賃貸管理について
家賃回収について
家賃支払い期日を守るように入居者に対して指導。滞納発生時には直ちに連絡をとり、生活状況等のカウンセリングを担当者にて実施。入居者の変化をいち早く捉え長期滞納を防止し、安定した家賃収入に結びつけます。
家賃管理業務は、毎月月末までに家賃を徴収し、翌月10日までにオーナー様へ家賃精算書を作成し、送金致します。
弊社の家賃精算書はオーナー様が税務署申告時に添付書類として使用できるよう税理士に指導を受けて完成させたものとなっており、税務申告まで安心して行うことができるようになっています。
また、家賃精算時には家賃滞納が問題になります。適切な対応として、毎月きちんと賃料の入金状況をチェックして支払いの遅れが頻繁化したり、未払いの状態が長く続いたりしないよう、入居者への訪問や電話、督促状などで通知することにより入居者に家賃支払いの意識付け、改善を行います。
賃貸管理の業務風景
毎月の家賃はもちろん、契約金の内訳や建物にかかった経費の清算も、この精算書で一目瞭然です！
入居者様から入金された家賃をオーナーの皆様へ送金した後、「家賃が入金されました」と近状を加えて、お礼のメールを下さるオーナー様がいらっしゃいます。そんなオーナー様のメールを見るのが毎回楽しみです。
月末月初は、必然的にパソコンのキーボードをたたく手が早くなります(笑)
「より正確に、よりスピーディーに」を心がけています！
